Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 0 | 101000€ | 2886€ |
2023-05-23 | 13 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 483 | 450000€ | 5233€ |
2022-07-22 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 303 | 616146€ | 8802€ |
2022-07-27 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 11 | 280 | 566 | 1120000€ | 4000€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 55 | 302 | 152000€ | 2764€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ROLAND MARTIN | 4 | 90 | 258 | 455000€ | 5056€ |
2020-09-29 | 18 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 89 | 200000€ | 4000€ |
2021-06-08 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 38 | 274 | 280000€ | 7368€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ROLAND MARTIN | 5 | 111 | 334 | 500000€ | 4505€ |
2019-12-06 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 0 | 390000€ | 3980€ |
2023-02-20 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 272 | 330000€ | 5500€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES FRERES PETIT | 3 | 70 | 264 | 363000€ | 5186€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 80 | 189 | 394000€ | 4925€ |
2022-05-12 | 8 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 0 | 293500€ | 6522€ |
2021-03-24 | 14 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 84 | 343 | 430000€ | 5119€ |
2020-07-06 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 0 | 132368€ | 3677€ |
2021-07-08 | 4 | AV MAXIME GORKI | 4 | 120 | 182 | 727000€ | 6058€ |
2022-12-22 | 6 | RUE LESSART LE CHENE | 4 | 85 | 358 | 440000€ | 5176€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 122 | 267 | 463000€ | 3795€ |
2023-01-16 | 38 | AV JACK GOUREVITCH | 0 | 44 | 311 | 385000€ | 8750€ |
2023-03-03 | 6 | AV EUGENE COUREL | 3 | 68 | 442 | 450000€ | 6618€ |
2023-03-21 | 5 | AV EUGENE COUREL | 3 | 78 | 188 | 540000€ | 6923€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FRERES PETIT | 5 | 90 | 272 | 445000€ | 4944€ |
2021-06-22 | 7 | AV EUGENE COUREL | 5 | 162 | 530 | 766000€ | 4728€ |
2020-08-25 | 5 | AV MAXIME GORKI | 3 | 85 | 298 | 390000€ | 4588€ |
2022-04-28 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 319 | 1250000€ | 9542€ |
2022-06-02 | 48 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 48 | 241 | 188000€ | 3917€ |
2022-04-28 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 321 | 550000€ | 3819€ |
2020-06-04 | 4 | IMP SAINT ETIENNE | 5 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2019-12-12 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 144 | 205 | 434132€ | 3015€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 244 | 395000€ | 4158€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU PIPLE | 6 | 140 | 597 | 680000€ | 4857€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 313350€ | 6026€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 322020€ | 6193€ |
2021-05-28 | 22 | AV EUGENE COUREL | 5 | 100 | 354 | 635000€ | 6350€ |
2020-02-28 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 301 | 415000€ | 4150€ |
2021-11-18 | 22 | AV MAXIME GORKI | 3 | 70 | 297 | 253000€ | 3614€ |
2023-01-31 | 22 | AV MAXIME GORKI | 5 | 111 | 297 | 579300€ | 5219€ |
2022-08-25 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 64 | 329 | 495000€ | 7734€ |
2023-03-21 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 81 | 0 | 300971€ | 3716€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 155 | 269000€ | 3449€ |
2020-09-10 | 26 | AV MAXIME GORKI | 4 | 78 | 172 | 385000€ | 4936€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DESTOUCHES | 4 | 85 | 299 | 429500€ | 5053€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DESTOUCHES | 3 | 112 | 299 | 542572€ | 4844€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU BIGNON | 5 | 94 | 168 | 560000€ | 5957€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 334 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-21 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 194 | 505000€ | 5739€ |
2023-03-30 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 30 | 49 | 180000€ | 6000€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DESTOUCHES | 3 | 58 | 405 | 567500€ | 9784€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DESTOUCHES | 5 | 115 | 345 | 550000€ | 4783€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DESTOUCHES | 3 | 64 | 136 | 395000€ | 6172€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DU 42E DE LIGNE | 5 | 90 | 153 | 672196€ | 7469€ |
2021-04-26 | 11 | VLA DES VARENNES | 3 | 58 | 231 | 425000€ | 7328€ |
2022-05-19 | 35 | AV EUGENE COUREL | 5 | 87 | 355 | 625000€ | 7184€ |
2020-03-06 | 7 | VLA DES VARENNES | 4 | 60 | 236 | 390000€ | 6500€ |
2019-06-14 | 31 | AV MAXIME GORKI | 3 | 165 | 0 | 310000€ | 1879€ |
2020-06-18 | 4 | RUE MAURICE PIROLLEY | 4 | 60 | 184 | 323000€ | 5383€ |
2021-08-30 | 28 | AV RENE DAMOUS | 3 | 70 | 339 | 470000€ | 6714€ |
2022-08-25 | 37 | AV EUGENE COUREL | 3 | 60 | 354 | 690350€ | 11506€ |
2020-10-27 | 12 | VLA DES VARENNES | 7 | 167 | 514 | 650000€ | 3892€ |
2022-06-27 | 5 | BD DE POLANGIS | 4 | 60 | 0 | 501000€ | 8350€ |
2020-09-23 | 5 | BD DE POLANGIS | 3 | 83 | 0 | 434000€ | 5229€ |
2020-10-19 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 141 | 465000€ | 6643€ |
2022-09-15 | 10 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 95 | 243 | 390000€ | 4105€ |
2022-06-22 | 32 | AV RENE DAMOUS | 4 | 87 | 341 | 497000€ | 5713€ |
2020-10-02 | 3 | VLA DES VARENNES | 4 | 120 | 218 | 453500€ | 3779€ |
2023-03-24 | 6 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 68 | 469 | 707000€ | 10397€ |
2020-11-18 | 41 | AV EUGENE COUREL | 4 | 76 | 354 | 414285€ | 5451€ |
2022-02-28 | 16 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 59 | 163 | 537100€ | 9103€ |
2022-12-19 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 96 | 330 | 585000€ | 6094€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE MEAUTRY | 3 | 50 | 296 | 280000€ | 5600€ |
2019-07-29 | 11 | BD DE POLANGIS | 7 | 199 | 0 | 1225000€ | 6156€ |
2020-07-24 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-14 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 640000€ | 7442€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 85 | 330097€ | 3883€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 80 | 406 | 655000€ | 8188€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 89 | 421000€ | 10525€ |
2020-05-26 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 500 | 495000€ | 4267€ |
2020-05-18 | 30 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 148 | 151 | 325000€ | 2196€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 500 | 387000€ | 4720€ |
2022-11-10 | 77 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 185 | 0 | 759000€ | 4103€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU 42E DE LIGNE | 8 | 135 | 435 | 780000€ | 5778€ |
2021-08-23 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 133 | 320 | 499000€ | 3752€ |
2020-05-02 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 40 | 285 | 265000€ | 6625€ |
2021-09-27 | 35 | AV MAXIME GORKI | 4 | 115 | 303 | 733970€ | 6382€ |
2021-06-11 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 396 | 275000€ | 2254€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 241 | 172500€ | 1816€ |
2022-07-08 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 160 | 520000€ | 6842€ |
2020-11-13 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 178 | 827 | 880000€ | 4944€ |
2019-12-30 | 46 | AV JAMIN | 3 | 60 | 174 | 417000€ | 6950€ |
2022-08-25 | 18 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 100 | 407 | 725000€ | 7250€ |
2020-09-22 | 44 | AV JAMIN | 2 | 54 | 0 | 610000€ | 11296€ |
2019-08-02 | 53 | AV JAMIN | 4 | 86 | 175 | 584878€ | 6801€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 451 | 808000€ | 8080€ |
2022-09-26 | 17 | AV LOUIS FOREST | 5 | 86 | 249 | 574634€ | 6682€ |
2020-09-09 | 76 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 60 | 120 | 152770€ | 2546€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 330 | 490000€ | 4900€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 202 | 445000€ | 4198€ |
2020-09-25 | 44 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 120 | 339 | 925000€ | 7708€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 85 | 245000€ | 4375€ |
2021-04-19 | 13 | AV DES FAMILLES | 4 | 120 | 239 | 786000€ | 6550€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU 42E DE LIGNE | 6 | 116 | 464 | 585366€ | 5046€ |
2021-01-04 | 9 | IMP CHARLES FLOQUET | 3 | 58 | 226 | 437024€ | 7535€ |
2022-12-23 | 29 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 62 | 394 | 820000€ | 13226€ |
2020-05-27 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 164 | 437000€ | 4370€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2022-02-22 | 46 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 140 | 300 | 830350€ | 5931€ |
2019-06-04 | 9 | AV HENRI | 4 | 82 | 295 | 605000€ | 7378€ |
2019-12-18 | 40 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 6 | 147 | 505 | 630000€ | 4286€ |
2019-07-19 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 84 | 290000€ | 2929€ |
2023-03-01 | 39 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 99 | 419000€ | 6983€ |
2020-05-07 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |
2022-01-06 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 99 | 458000€ | 6836€ |
2023-04-19 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 90 | 89 | 267000€ | 2967€ |
2019-06-14 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 275000€ | 3481€ |
2023-05-25 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 344000€ | 4354€ |
2019-05-21 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 98 | 120000€ | 3000€ |
2020-12-01 | 33 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 76 | 121 | 424390€ | 5584€ |
2020-06-15 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 122 | 315000€ | 3938€ |
2022-07-13 | 78 | AV OUDINOT | 4 | 54 | 442 | 985000€ | 18241€ |
2022-07-29 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 1222 | 2876000€ | 47933€ |
2020-06-09 | 18 | AV PAULINE | 2 | 25 | 136 | 341000€ | 13640€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 344 | 416341€ | 6939€ |
2019-08-26 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 250 | 560000€ | 6222€ |
2020-06-10 | 7 | RUE LAPIERRE | 4 | 71 | 208 | 446800€ | 6293€ |
2019-10-14 | 76 | AV OUDINOT | 5 | 128 | 315 | 935000€ | 7305€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 55 | 340 | 350000€ | 6364€ |
2021-08-06 | 9 | RUE LAPIERRE | 4 | 76 | 169 | 439024€ | 5777€ |
2020-04-30 | 5 | RUE LAPIERRE | 3 | 103 | 172 | 355250€ | 3449€ |
2022-11-17 | 90 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 134 | 290 | 500000€ | 3731€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 92 | 188 | 630000€ | 6848€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 73 | 133 | 785400€ | 10759€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DU BEL AIR | 4 | 195 | 0 | 788800€ | 4045€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 41 | 314 | 233000€ | 5683€ |
2021-01-21 | 41 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 132 | 223 | 860000€ | 6515€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DU BEL AIR | 6 | 123 | 328 | 428000€ | 3480€ |
2019-10-29 | 32 | AV PAULINE | 4 | 60 | 212 | 505780€ | 8430€ |
2021-07-23 | 6 | AV DE L HORLOGE | 4 | 76 | 233 | 635368€ | 8360€ |
2019-12-04 | 31 | BD DE POLANGIS | 4 | 89 | 220 | 568000€ | 6382€ |
2020-02-25 | 11 | AV PAULINE | 5 | 75 | 173 | 425000€ | 5667€ |
2020-10-02 | 19 | AV DES PLATANES | 6 | 117 | 297 | 713000€ | 6094€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 92 | 285 | 760000€ | 8261€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 173 | 299 | 530000€ | 3064€ |
2022-03-08 | 14 | RUE LAPIERRE | 4 | 95 | 0 | 480000€ | 5053€ |
2021-04-06 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 211 | 280000€ | 4667€ |
2022-05-24 | 6 | RUE LAPIERRE | 12 | 146 | 0 | 696740€ | 4772€ |
2022-01-14 | 98 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 156 | 0 | 467800€ | 2999€ |
2019-11-13 | 58 | RUE DU 42E DE LIGNE | 5 | 70 | 0 | 549000€ | 7843€ |
2020-05-26 | 45 | RUE CHARLES INFROIT | 2 | 55 | 378 | 415000€ | 7545€ |
2020-10-30 | 1 | IMP CHARLES FLOQUET | 6 | 200 | 213 | 779000€ | 3895€ |